REIT（リート）はリスク分散有りで、分配金は高利回りなのでおすすめな投資！
＜前回の記事はこちら＞
- REIT（リート）とは何か？
- REIT（リート）は少額で不動産オーナーになれる
- REITのメリットは、高利回りで、リスク分散されていること
- REIT(リート）の購入方法は？株と同じように買える
- REIT（リート）はミドルリスク・ミドルリターンの投資
- 組み合わせれば、毎月分配金を貰うことも可能
- まとめ
REIT（リート）とは何か？
REIT（リート）何？
「何や、それ！？」
と思った人も多いでしょう＾＾；
株やFX、不動産投資、投資信託に比べるとまだ知名度が低いため仕方ありません。
一応言葉で説明しますが、覚えなく良いです（笑）
英語だと、Real Estate Investment Trust
「う～ん、言葉だとわかりにくい」という声が聞こえてきそうですね・・・
こういう時は、図で確認するのが早いです↓
図で見るとわかりやすいですね。
あとは、前回の記事でも書いてますが
実践、すなわち購入することで理解が深まります。
↓前回の記事はこちら
REIT（リート）は少額で不動産オーナーになれる
数年前からブームの不動産投資ですが
全員ができる訳ではありませんよね。
私の友人は「アルバイトや派遣じゃできないじゃん！」とがっかりしてました。
確かに、正社員で勤続年数が２～３年以上でないと、融資は厳しいでしょう。
もちろん、年収や自己資金、都内か地方の物件でも変わってきますが
購入金額が数百万から数億円かかるので、誰でもできる投資ではありませんね。
「がっかりやん！」という、気持ちになりました？
でも、REITなら少額で不動産オーナーになれます。
REITのメリットは、高利回りで、リスク分散されていること
REITは他の投資と比べると、高利回りに入るでしょう。
それに比べると、REITは４～６％程度の利回りがあるため魅力的ですね。
また、リスク分散もされているため、分配金（株式で言う配当金）
が０円になることもほぼないですね。
実物不動産投資の場合、借主が退出し、空室になるといきなり
収入が０円になりますからね。
それに対して、REITの場合は１つの銘柄で数十件の不動産を保有するのが通常です。
そのため、いっぺんに賃料がなくなるリスクは小さい訳ですね。
REIT(リート）の購入方法は？株と同じように買える
REITで投資してみたい！と思っても
急いで銀行に行かないでください（笑）
確かに、投資信託ですが購入方法はわからない人の方が多いと思います。
株と同じように、証券取引所で売買できます。
REITは東京証券取引所に上場しているので、購入したい場合は
証券口座を作ることを始めてください。
REIT（リート）はミドルリスク・ミドルリターンの投資
REITは、ミドルリスク・ミドルリターンの投資と言われています。
下記の図で言うなら、ソーシャルレンディングのあたりです。
投資初心者なら、ハイリスク・ハイリターンを除けば、十分許容範囲ですね。
組み合わせれば、毎月分配金を貰うことも可能
REITの場合、半年ごとに決算発表をしてて、決算期は１～１２月と
まんべんなく分かれています。
もし、毎月分配金をもらいたい場合は、複数のREITを組み合わせると
毎月分配金がもらえます。
毎月「チャリンチャリン」お金が入ってくるようになれば、嬉しいですよね。
毎年J－REITフェアが開催されている
REITに興味がある！という人は、是非毎年数回フェアが行われているので
行ってみると良いですね。
お祭りみたいな雰囲気で楽しいですし
各ブースで担当者と個別に話すと理解が深まります。
「Jリートフェア2018」は、9月に行われました。
↓↓興味がある人はこちら↓↓
もう一つあります。
「Jリートファン2018秋」は、11月に行われました。
↓↓興味がある人はこちら↓↓
実は、たまたまJリートファン2018秋に参加してきました。
日本証券取引所で行われて、軽食が出たり、クオカードの抽選イベントがあったり
セミナーがたくさんあったり、お祭りみたいで楽しかったです。
興味がある人は、早めに予定をたてておきましょう。
日経新聞の購読している人は、近くなったら告知があるはずです。
まとめ
・REITは、投資初心者から上級者までおすすめです。
・REITは、ミドルリスク・ミドルリターンの投資です。
・購入したい場合は、証券会社を通じて買いましょう。
・利回りは４～６％程度ありながら、リスク分散されていて安心です。
