不動産特定共同事業って何？シンプルにわかりやすく解説！
こんにちは！
インベスター小次郎です＾＾
今回は、ブログのタイトルにもなっている
「不動産特定共同事業」について、シンプルにわかりやすく
書いていきます。
他の投資商品と比較することでわかりやすくなりますので
是非、参考にしてみてくださいね。
１ 不動産特定共同事業はイメージで理解すればOK！
不動産特定共同事業？
「ふどうさんとくていきょうどうじぎょう」と読みます。
漢字だらけで、意味が入ってきませんよね。
しかも、慣れないと「ふどうさんきょうどうとくていじぎょう」
等と、読み方の順番を間違えてしまったり、何度も「音読」が必要？
ですｗ
さて、結論から言うと、図を見て頂き
シンプルに「投資家がみんなでお金をだして、不動産を運用して儲ける」
それぐらいのイメージで最初は十分ですね。
日本人、特に真面目で完璧主義な人ほど、つまずきますが
実践しながら、覚えた方が効率的です。
厳密に考えると、もっと細かいのですが
何回も読むうちに慣れて理解できると思います。
一番良いのは、「１万円からでも身銭を切ってやってみる！」
これが一番早く理解できます。
不動産特定共同事業投資をすぐにやってみたい人は
こちらがおススメです！
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・この業界でも、優良案件が豊富です。
・想定利回り８～１０％
・４か月程度の短期案件もあります。
・１口１万円から可能です。
ソーシャルレンディングと違い、投資不動産の情報が開示されています。
２ 不動産特定共同事業とソーシャルレンディングの違い
突然ですが、以下の言葉の違いはわかりますか？
・不動産投資型クラウドファンディング
・融資型（貸付型）クラウドファンディング
わからなくても大丈夫です！
周りの友人に聞いたら「はあ！？」という反応でしたｗ
① 不動産投資型クラウドファンディングとは？？？
不動産投資型クラウドファンディングとは
不動産特定共同事業のことです。
不動産特定共同事業は、システム上
クラウドファンディングを利用しており
それで、不動産投資をしています。
なので、「不動産投資型」「クラウドファンディング」なんですね。
では、融資型（貸付型）クラウドファンディングとは
何が違うのでしょうか？
同じように、ネットで資金調達をする点では似てますね。
② 融資型（貸付型）クラウドファンディングとは？？？
融資型（貸付型）クラウドファンディングとは、
ソーシャルレンディングのことを言います。
ソーシャルレンディングは、クラウドファンディングを利用して
資金を集めて、資金需要者（お金を借りたい人）へ融資しますね。
そのため、「融資型」「クラウドファンディング」と言います。
言葉の意味を理解しておくと、今何の話をしているかすぐにわかるようになります。
③ 不動産特定共同事業とソーシャルレンディングの違いは何なの？
一番のポイントは、投資対象である不動産情報が開示され
ていることですね。
大事な資金を投資する訳なので、なるべく多くの情報を知った上で
投資をするのは基本です。
運任せのギャンブルでは、怖くて投資する人が減ってしまいます。
ソーシャルレンディングで痛い目に遭った人達が、不動産特定共同事業投資へ
流れてきてますね。
３ 不動産特定共同事業の今後の展望とは？
ここからは、管理人の見解ですが
ソーシャルレンディング業界に在籍経験があり
それから不動産特定共同事業業界に
来たので（来たばかりですがｗ）
この業界は急激に発展すると確信してます。
昨年の仮想通貨は、異常過ぎる盛り上がりでしたが
ほとんどのICOは１０００分の１以下は当たり前で、無価値（売却不可になった）に
なりました。
ICOは、９５％以上はほぼ詐欺であると言われてましたが、本当にそうでした＾＾；
管理人も、打撃を受けて
２００万円が一瞬にしてなくなりましたｗ
文章では、笑いになってますが、かなりショックを受けて
しばらく人間不信になりましたね＾＾；
もう、仮想通貨はこりごりですね。
あとは、２０１４年ころからのサラリーマン不動産投資が流行してましたが
スルガ銀行の不正問題の影響で、銀行からの融資が非常に厳しくなりました。
さらに、ソーシャルレンディング業界も仮想通貨業界とほとんど同じで
多くの行政処分が発生したため、撤退する投資家も増えてます。
じゃあ、投資は株やFXくらいしか残ってませんが、ちょっと勉強した程度は利益は
出ませんので、「不動産特定共同事業投資」が、これから流行ると思います。
利回りも高く、投資対象の情報もありリスクを考慮して投資できるので
他の投資よりも、魅力的ですね。
４ 不動産特定共同事業の利回りは高めです！
不動産特定共同事業投資の魅力として
他の投資より利回りが高いのも魅力です。
もちろん、リターンが高いということはリスクも高いため
精査する必要があります。
先ほど紹介した
「FANTAS funding」は、最短4ヵ月から！【FANTAS funding】
ですが、利回り４～１０％まで
幅広くあるので、ご自身のリスク許容度に応じて
投資すれば問題ありません。
５ 不動産特定共同事業の運用期間は４か月のもある！
投資期間が長いと、資金拘束されて生活に影響が出るかもしれません。
そんな場合は、短期投資をすると良いと思います。
中には、４か月で終了するのもあります。
高い利回りで１年じっくりと取り組むのも良いですし、慣れている人であれば
大きく利益を出すことが可能です。
まとめ
・不動産特定共同事業は、言葉が難しいがソーシャルレンディングと似ている。
・一度、投資すると理解がかなり深まるのでおススメ！
・不動産特定共同事業は、これから流行る業界である。
